impozitul pe proprietate

Ce este IPTU:

IPTU este acronimul pentru impozitul pe proprietate și taxa teritorială urbană, impozit brazilian perceput de la persoanele care dețin proprietăți imobiliare urbane, cum ar fi un apartament, o cameră comercială, o casă sau alt tip de proprietate într-o regiune urbanizată.

IPTU este inclus în Constituția federală și servește atât persoanelor juridice, cât și persoanelor fizice. Întregul regent al IPTU este reglementat de Codul fiscal național (CTN), reprezentat prin Legea nr. 5 172 din 25 octombrie 1966.

Obiectivul principal al IPTU este în principal fiscal, adică obținerea de resurse financiare pentru Guvern, dar poate fi și un mijloc de control al prețurilor proprietăților.

În cazul în care proprietatea nu are niciun fel de clădire, atunci proprietarii terenului ar trebui să plătească doar așa-numita taxa teritorială urbană.

Oamenii care nu locuiesc în oraș, ci în proprietăți rurale plătesc și taxe, ITR, ceea ce înseamnă impozit teritorial rural .

Ca o "zonă urbană", în conformitate cu legea, o localitate este înțeleasă ca oferind un set de condiții de bază pentru locuitori, cum ar fi: aprovizionarea cu apă, sistemul de canalizare, sistemul de iluminat public, școala primară și clinica de sănătate a o distanță maximă de trei kilometri și un trotuar cu țevi de apă pluvială.

În unele state, de obicei cele mai mici, IPTU este sursa principală de fonduri. Baza de calcul a IPTU este valoarea bunului pe taxa plătită de acesta, valoarea numerarului și numerarul. Rata utilizată pentru calcularea IPTU este stabilită de legiuitorul fiecărei municipalități și poate varia în funcție de stat.

Unii dintre factorii care influențează calculul pentru definirea valorii IPTU a unei proprietăți sunt: ​​mărimea terenului, amplasarea acestuia, dimensiunea zonei construite și calificarea, care constă în calitatea finisajului acestei construcții.

A se vedea semnificațiile Metrului Pătrat și Valorii Venale.

IPTU are, de asemenea, o funcție socială foarte importantă, care constă în a împiedica folosirea abuzivă a proprietăților mari de proprietari, deoarece, atunci când demonstrează că proprietatea nu este utilizată în mod corespunzător, guvernul poate mări IPTU, cu scopul cu care proprietarii vinde proprietatea și, astfel, o fac productivă.

Vezi de asemenea: semnificația IPVA.